基础设施缺失、设施设备陈旧、环境脏乱差……当下，郑州不少老旧小区都面临这些问题，如何提高它们的“颜值”和“内涵”，是市民关注的一大问题。
日前，郑州市印发了《郑州市老旧小区综合改造工程实施方案》（以下简称《实施方案》），计划在2021年6月底前，全面完成郑州市内五区老旧小区综合改造。
时间
2021年6月底要完成郑州市老旧小区改造任务
根据《实施方案》，今年完成全部改造任务的35%，明年完成60%，2021年6月底全部完成。要求各区加大推进力度，确保按时完成今年的改造任务。
通过改造提升，老旧小区基本达到“园区道路平整、绿化种植提质、路灯廊灯明亮、楼宇标识清晰、车辆管理有序、线路管网规整、建筑外墙美观、安防设施齐备、管理组织健全、物业服务规范”的目标。
郑州市内五区2002年以前建成投入使用的住宅小区列入综合改造范围。对建成于2002年至2005年底的住宅小区，根据国家和省安排部署随时纳入改造范围。已列入棚户区改造、三年内征收拆迁、“三供一业”改造移交计划的老旧小区除外。
措施
A拆除违章建筑物，将小区路面更新为沥青路面
针对具体的整治内容，《实施方案》从多个方面进行了要求。拆除违章建筑物；小区线缆、管线进行入地改造；实施雨污分流，改造、疏通雨水、污水管道以及化粪池；将小区路面更新为沥青路面；实施小区绿地改造；增设社区党群服务中心等服务用房；增加或完善小区安防、监控系统等。
B拆除违法违规户外广告，清理地桩地锁
在整治居住环境方面，《实施方案》要求，拆除违法违规户外广告；规整建筑外墙空调机位、空调管线；拆除突出外墙防盗窗（网）；清理地桩地锁，清理废弃机动车和非机动车等。
C完善小区照明系统，安装车辆出入管理系统
基础设施方面，要做到：维护、整修建筑物屋面防水（含隔热层）；整修和粉刷楼体外墙、楼梯间内墙；补齐路灯、楼道灯；修缮公共部位窗户，整修或增设公共楼梯踏步和扶手；维修或安装单元入户门；维修小区围墙，设置、整修小区主要出入口、大门，安装车辆出入管理系统等。
D组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会
《实施方案》还提出，增加或完善小区消防设施；完善小区内无障碍设施；规划、增建机动车停车位，增设电动自行车充电设施；设置垃圾收储设施，实行垃圾分类；增设或完善健身设施、休闲设施等。
此外，物业管理也要得到提升，组织老旧小区业主召开业主大会，选举业主委员会；对暂不具备专业化物业管理条件的，由街道办事处（社区）采取分项委托、捆绑打包、业主自治等方式开展物业服务等。
资金
老旧小区物业管理费用，区级财政可给予一定的补贴
方案有了，大家最关心的莫过于“钱从哪来”了。
《实施方案》显示，老旧小区综合改造工程所需资金由各区承担，各区可根据实际积极引进社会资本，盘活老旧小区闲置空间，探索政府、业主、产权单位和社会企业多方出资的资金筹措方式。郑州市财政筹措资金按各区财政整治投资金额的40%进行奖补。
老旧小区物业管理费用，按照相关规定区级财政给予一定的物业服务费用补贴，补贴标准原则上按建筑面积每月每平方米不低于0.3元，补贴期限不少于3年。
老旧小区综合改造涉及的社区医疗、城市书房、加装电梯、外墙节能改造等设施所需经费，按照相关文件确定的资金筹措渠道解决。
